Est. Estado de Florida Vol. I — La Costa MLS 258036290

Encuentra tu
costa, vive
tu sueño.

Agente inmobiliario licenciado en Florida, representando a compradores y vendedores en todo el estado — del Panhandle a los Cayos, del Atlántico al Golfo.

— Adriano Del Rio Candia —

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Miami ◆ Tampa ◆ Orlando ◆ Naples ◆ Jacksonville ◆ Cape Coral ◆ Fort Lauderdale ◆ Sarasota ◆ Palm Beach ◆ Miami ◆ Tampa ◆ Orlando ◆ Naples ◆ Jacksonville ◆ Cape Coral ◆ Fort Lauderdale ◆ Sarasota ◆ Palm Beach ◆

Lámina I — Estudio de retratoAdriano D.R.

Capítulo Uno — El Agente

Una mano firme en un mercado que se mueve rápido.

Soy Adriano. Trabajo con familias que se mudan a Florida, inversionistas buscando rendimiento y locales listos para su próximo capítulo. Mi formación no es en ventas — es en escuchar, estructurar y dar seguimiento. Y eso se nota en cada transacción.

Trilingüe — español, inglés y francés. Con base en Cape Coral, activo en todo el estado. Disponible donde la operación lo requiera.

— A.D.R.

El método.

Tres principios, aplicados sin excepción. Son la razón por la que mis clientes me recomiendan a sus familias antes de que se seque la tinta de su propio contrato.

Escuchar primero

Antes del MLS, antes de las visitas, antes de la estrategia — la conversación. Lo que realmente quieres muchas veces no es lo que pediste al principio, y esa diferencia importa.

ii.

Leer el mercado

Los comparables son un punto de partida, no una respuesta. Ciclos de inventario, días en el mercado, presión de precios a nivel de vecindario — ahí vive la verdadera ventaja.

iii.

Actuar con decisión

Cuando aparece la propiedad correcta, la duda es la emoción más cara. Preparo a mis clientes para actuar, y luego avanzo con ellos.

Dónde trabajo.

Capítulo Tres — El Estado

Suroeste de Florida

Cape Coral, Fort Myers, Naples, Bonita Springs, Marco Island — canales con acceso al Golfo, construcción nueva frente al agua y uno de los mercados de segunda vivienda más activos del país. Mi base.

Mi base

ii.

Sur de Florida

Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach, los Cayos — compradores internacionales, condominios de lujo y un mercado que nunca duerme del todo.

Costa Atlántica

iii.

Florida Central

Orlando, Lakeland, Kissimmee — territorio de renta vacacional, cercanía a los parques y apreciación constante a largo plazo.

Corredor I-4

iv.

Tampa Bay

Tampa, St. Petersburg, Clearwater, Sarasota — una de las metrópolis de mayor crecimiento del país, con inventario que aún premia al ojo cuidadoso.

Costa del Golfo

Noreste de Florida

Jacksonville, St. Augustine, Amelia Island — costas históricas, precios de entrada más bajos y una fuerza silenciosa para compradores que saben dónde mirar.

First Coast

vi.

El Panhandle

Destin, 30A, Pensacola — playas de arena blanca y un mercado de renta vacacional con ritmo propio.

Costa Esmeralda

La lista corta, antes que la multitud.

Una nota semanal breve — las mejores propiedades nuevas, bajadas de precio y oportunidades discretas en tu mercado. Sin ruido, cancela cuando quieras.

Capítulo Cuatro — La Diferencia

Directo. Trilingüe. De tu lado.

La mayoría de los agentes te dirán lo que quieres oír. Yo te digo lo que necesitas saber — qué significa realmente la inspección, cuándo el vendedor está fanfarroneando, cuándo retirarse y cuándo afilar el lápiz.

Si buscas a alguien que siempre dice que sí, hay miles. Si quieres a alguien en tu esquina que trate tu dinero como si fuera suyo, ahí entro yo.

Lámina II

Capítulo Cinco — Los Números

Haz los números.

Antes de la búsqueda vienen los números. Mueve los controles y ve lo que una casa en Florida cuesta realmente al mes — capital, intereses, más estimaciones realistas de impuestos y seguro. Cuando el número te convenza, yo encuentro las casas que le corresponden.

Precio de la casa$450,000

Enganche / inicial20% — $90,000

Tasa de interés6.50%

Plazo del préstamo30 años

Pago mensual estimado

$—/mo

— capital e intereses · — impuestos y seguro

Solo un estimado — asume ~1.0%/año de impuesto predial y seguro típico de Florida. Tu cotización variará según condado, zona de inundación y prestamista. No es una oferta de préstamo.

Capítulo Seis — El Brief

Dime qué estás buscando.

Dos minutos, sin compromiso. Te respondo personalmente en un día hábil con propiedades que encajan con tu brief — incluyendo oportunidades que no encontrarás en los portales.

Tu nombre

Correo electrónico

Teléfono (opcional)

Mercado

Presupuesto

Tipo de propiedad

Plazo

Financiamiento

¿Algo más que deba saber? (opcional)

Tus datos van directo a Adriano — nunca se venden, nunca se comparten.

Encuentra tucosta, vivetu sueño.